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疫情过后佛山的房子还值不值得买?

  近期佛山世联策略资源中心发布了《疫情对佛山楼市的影响研究》,对疫情下佛山市场走势预判、区域楼市影响和客户购房心理研究等三大方面进行分析。总的来说:疫情虽然对经济造成一定打击,但对于真正有购房需求的人来说,购房意愿仍然浓烈。

  世联数据调查显示,受疫情影响73%受访者都认为楼市会下跌,另一方面刚需型客户的购房意愿有所增长,大多数人表示疫情过后还是会继续原先购房计划。

  买房计划还是持续进行中的,不过目前受疫情影响只能暂时搁置,主要还是得看疫情什么时候结束,到时再去现场看房。这期间也在留意楼价涨跌情况。

  19年生意盈利比较可观,原本有在考虑要不要换房改善住房环境。这次受疫情影响还是比较大的,短期还是观望吧。楼价如果真的会变化,到时再考虑会不会出手。

  去年受楼市政策影响,置业需求一般,现在看疫情是不是真的影响到楼价吧。资金是有的,就看开发商的优惠力度了,也有可能抄底。

  03年发生SARS时,由于全国房地产行业正处于上升期,因此疫情过后佛山无论是成交数量还是成交价格都得到急速回升。

  结合佛山中原发布的《2020年第七周(2.10-2.16)佛山房地产市场周报》可以看出,在阴霾之下,依然能够保有成交,一是区域供求的真实体现,二也体现了区域的抗跌能力。

  除了19年还吸引了15家新晋房企进驻,创近年来新高记录外,从土地溢价率也可以看出开发商看好佛山的未来。

  2019年佛山的土地溢价率为17.4%,而广州仅为6.5%。反映出佛山的市场逐渐趋热,未来2-3年的房价仍有较大的上涨动力,投资价值甚至有望超越广州。

  加上疫情过后,房企仍有拿地需求,以及佛山三旧改造项目进展迅猛,城市发展保持良好态势,未来佛山依旧是房企布局大湾区的重要城市。

  03年非典楼市大底,08年金融危机楼市的回调,同样是经历了疫情,楼市虽短暂受到影响,但全年涨势喜人。而佛山楼市经历15年的发展,目前已进入稳定期,总体市场容量维持2000亿。

  无论是开发商不断加大优惠力度争取现金回笼,还是各地政府对于楼市的政策刺激,都将进一步推动购房需求释放。不要忘了,2019年年末,中央政治局会议给楼市出政策的时候就说过,楼市要“稳”。

  特别是在全国房地产处于低谷的这段时期内,佛山成交数据相对大湾区依然靠前,无疑是给购房者们透露着一个信号:这个城市的需求量,还在!

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